弁護士・税理士 岩本尚光｜賃貸オーナー・大家さんの法務と税務を一つの窓口で
選ばれる理由
賃貸経営の困りごとは、法律と税金が一緒に出てきます。弁護士と税理士を兼ねる一人が、分けずに扱います。
Reasons6つの理由
弁護士と税理士をひとつの窓口で
滞納家賃の回収と貸倒れの処理、立退料の支払いと経費の扱い、法人化と相続。法律の判断と税金の判断を、同じ人が同じ場で行います。往復の手間と、説明の食い違いがありません。
交渉と裁判の両方を経験
市役所内弁護士として損害賠償の交渉にあたり、国の代理人として訴訟を担当してきました。入居者との交渉も、訴訟になった場合を見据えて記録を整えます。
自力救済をさせない、法律の手順で早く戻す
鍵交換や荷物の搬出は違法になり得ます。督促から執行まで法律の手順を踏みつつ、和解で早く退去してもらう道も同時に探します。
初回相談は60分無料、費用は書面で先に
顧問契約を前提にしない相談でも構いません。個別の依頼も顧問も、範囲と金額を書面でお渡ししてから始めます。
管理会社と連携
管理会社ができること（督促・連絡・立会い）と弁護士がすること（交渉・訴訟）を分け、情報を共有して進めます。管理会社からのご紹介もお受けします。
来所・オンライン、夜間・土日
静岡駅から徒歩5分。県外にお住まいのオーナーも、オンライン（Zoom）や電話で相談・打ち合わせができます。
Policy大切にしていること
見通しは率直に
回収が難しい、立退きに時間がかかる、法人化の利点が小さい。そうした見通しも、ご相談の段階でそのままお伝えします。
記録で守る
督促の記録、退去立会いの写真、契約書の条項。あとで争いになったとき、オーナーを守るのは記録です。日々の運用に落とし込みます。
入居者との関係を壊しすぎない
明渡しが目的でも、和解で穏当に終われるなら、そのほうがオーナーの損失は小さくなります。
Fee料金
| 項目 | 料金（税込） |
|---|---|
| 初回相談（60分まで） | 無料／2回目以降は30分5,500円（税込） |
| 家賃滞納の督促（内容証明・和解書の作成） | 33,000円（税込）〜 |
| 建物明渡し（契約解除・訴訟・強制執行） | 着手金220,000円（税込）〜／報酬は明渡しの実現と回収額に応じて書面でお示しします |
| 立退き交渉（更新拒絶・解約申入れ） | 着手金220,000円（税込）〜／報酬は合意内容に応じて書面でお示しします |
| 税務顧問（記帳代行込み・不動産所得） | 月額22,000円（税込）〜。物件数と仕訳の量で変わります |
| 確定申告（不動産所得・単発） | 55,000円（税込）〜 |
金額はすべて税込です。実費（印紙代・郵送費・登記や執行の手数料）は別です。ご依頼の前に、範囲と費用を書面でお示しします。
いまの困りごとを、そのままお聞かせください
物件が1室でも、相談だけでも構いません。オーナーの初回相談は60分無料です（2回目以降は30分5,500円・税込）。
オーナーの初回相談は60分無料（2回目以降は30分5,500円・税込）。顧問契約を前提にしない相談でも構いません。事務所：静岡市葵区伝馬町9-7 塚本ビル5階A（JR静岡駅から徒歩約5分）。ご相談は予約制で、来所・オンライン（Zoom）・電話のどれでも。夜間・土日の予約もできます。
弁護士・税理士 岩本尚光（弁護士法人HOPE法律事務所／静岡県弁護士会／税理士登録）｜事務所：〒420-0858 静岡県静岡市葵区伝馬町9-7 塚本ビル5階A（JR静岡駅から徒歩約5分）｜対応：静岡県内のオーナーを中心に、オンラインで全国