静岡県内のオーナーを中心に、オンラインで全国｜弁護士・税理士 岩本尚光
大家さんの法律と税金を、
弁護士・税理士がひとつの窓口で
オーナーの初回相談60分無料（2回目以降は有料）
滞納・立退き・原状回復
確定申告・法人化・相続
弁護士と税理士を兼ねる
来所・オンライン・夜間土日
オーナーの初回相談は60分無料、2回目以降は30分5,500円（税込）。顧問契約を前提にしない相談でも構いません。電話受付 平日10:00〜21:00／メールフォーム・LINEは24時間受付。
Worriesこんな場面で、ご相談を受けています
家賃を3か月滞納、連絡がつかない
鍵を替えるのは違法になり得ます。内容証明での催告から明渡しの訴訟・執行まで、法律の手順で部屋を戻します。
建て替えたいが、出てもらえない
更新拒絶には正当事由と立退料の検討が要ります。通知の時期（期間満了の1年前〜6か月前）から逆算して進めます。
退去後の原状回復で揉めている
通常損耗・経年変化は借主負担ではありません。ガイドラインと特約の有効性をもとに、請求できる範囲を整理します。
確定申告を自分でやっていて不安
減価償却、修繕費と資本的支出の区分、青色申告の65万円控除。記帳代行込みで税理士が申告まで行います。
法人化したほうが得か分からない
所得・社会保険・相続の予定で損得が変わります。数年分を試算してから決めます。
親の賃貸物件を相続する
評価の特例、遺言で共有を避けること、相続登記の義務化、相続後の申告。法律と税金を一緒に進めます。
Serviceサポート内容
入居者との法律問題と、不動産所得の税務・承継を、同じ人が扱います。
Message弁護士・税理士からのメッセージ
弁護士・税理士 岩本尚光静岡県弁護士会／弁護士法人HOPE法律事務所／税理士登録
賃貸経営では、入居者とのトラブルと税金の問題が、同じ場面で一緒に出てきます。滞納家賃を回収できなければ貸倒れの処理が要り、立退料を払えば経費と譲渡の扱いが問題になり、法人化や相続は法律と税金を切り離せません。
私は弁護士として入居者との交渉・訴訟を担当し、税理士として不動産所得の申告と法人化・相続の試算を行っています。両方を一人で見るので、「弁護士に聞いたら税理士に聞いてと言われた」という往復がありません。
物件が1室でも、いまの困りごとをそのままお聞かせください。できること・難しいことを先にお伝えします。
Reasons当事務所が選ばれる理由
弁護士と税理士をひとつの窓口で
滞納・立退き・契約書と、申告・法人化・相続を同じ人が扱います。法律と税金を分けて説明する手間がありません。
交渉と裁判の両方を経験
損害賠償の交渉と国の代理人としての訴訟を経験してきました。入居者との交渉も、訴訟になった場合を見据えて進めます。
初回相談は60分無料
顧問契約を前提にしない相談でも構いません。2回目以降は30分5,500円（税込）です。
費用は書面で先に
督促33,000円〜、明渡し訴訟 着手金220,000円〜、税務顧問 月額22,000円〜。範囲と金額を書面でお渡ししてから始めます。
管理会社と連携
管理会社ができること（督促・連絡）と弁護士がすること（交渉・訴訟）を分け、管理会社と情報を共有して進めます。
来所・オンライン、夜間・土日
静岡駅から徒歩5分。県外にお住まいのオーナーもオンライン（Zoom）や電話でご相談いただけます。
Fee料金の目安
| 項目 | 料金（税込） |
|---|---|
| 初回相談（60分まで） | 無料／2回目以降は30分5,500円（税込） |
| 家賃滞納の督促（内容証明・和解書の作成） | 33,000円（税込）〜 |
| 建物明渡し（契約解除・訴訟・強制執行） | 着手金220,000円（税込）〜／報酬は明渡しの実現と回収額に応じて書面でお示しします |
| 立退き交渉（更新拒絶・解約申入れ） | 着手金220,000円（税込）〜／報酬は合意内容に応じて書面でお示しします |
| 税務顧問（記帳代行込み・不動産所得） | 月額22,000円（税込）〜。物件数と仕訳の量で変わります |
| 確定申告（不動産所得・単発） | 55,000円（税込）〜 |
金額はすべて税込です。実費（印紙代・郵送費・登記や執行の手数料）は別です。ご依頼の前に、範囲と費用を書面でお示しします。
Flowご相談の流れ
- お問い合わせ
電話・メールフォーム・LINEで、物件の所在地、相談したい内容、希望日時をお知らせください。
- 初回相談（60分無料）
来所・オンライン・電話。契約書、督促の記録、申告書など、お手元の資料をお持ちください。2回目以降は30分5,500円（税込）。
- 提案と見積り
個別の依頼か顧問契約かを含めて、範囲と費用を書面でお渡しします。
- 契約・着手
合意のうえで始めます。顧問契約は月単位で、いつでも見直せます。
FAQよくあるご質問
どんな相談ができますか
物件が1棟・1室でも相談できますか
管理会社に任せています。弁護士に頼む場面はありますか
税理士もすでにいます
費用はどのくらいですか
困っている場面を、そのままお聞かせください
滞納の記録、契約書、申告書、相続の資料。お手元のものを持ってご相談ください。オーナーの初回相談は60分無料です（2回目以降は30分5,500円・税込）。
オーナーの初回相談は60分無料（2回目以降は30分5,500円・税込）。顧問契約を前提にしない相談でも構いません。事務所：静岡市葵区伝馬町9-7 塚本ビル5階A（JR静岡駅から徒歩約5分）。ご相談は予約制で、来所・オンライン（Zoom）・電話のどれでも。夜間・土日の予約もできます。
弁護士・税理士 岩本尚光（弁護士法人HOPE法律事務所／静岡県弁護士会／税理士登録）｜事務所：〒420-0858 静岡県静岡市葵区伝馬町9-7 塚本ビル5階A（JR静岡駅から徒歩約5分）｜対応：静岡県内のオーナーを中心に、オンラインで全国