弁護士・税理士 岩本尚光｜賃貸オーナー・大家さんの法務と税務を一つの窓口で
東伊豆町の賃貸オーナー・大家の方へ
東伊豆町（賀茂郡）に物件をお持ちのオーナー・大家さんへ。入居者とのトラブル（滞納・立退き・原状回復）と、不動産所得の申告・法人化・相続を、弁護士と税理士を兼ねる一人が一つの窓口で扱います。来所が難しい地域のため、オンライン（ビデオ通話）やお電話でのご相談を中心にお受けしています。
Local東伊豆町のオーナーからのご相談について
東伊豆町のオーナーからのご相談
稲取・熱川などの温泉観光と宿泊業、漁業が中心の地域です。賃貸物件では、家賃の滞納、老朽化した建物の建て替えと立退き、退去時の原状回復、相続した物件の扱いの相談が多くあります。
裁判所
建物明渡しや敷金の裁判は静岡地方裁判所 下田支部（下田市4-7-34）・下田簡易裁判所（請求額140万円以下）など。相続放棄や遺産分割の調停は静岡家庭裁判所 下田支部です。
税務署・市町の窓口
不動産所得の確定申告は伊東税務署、固定資産税の課税明細や評価証明は東伊豆町役場が窓口です。
法務局・登記
相続登記（2024年4月から義務化、3年以内）や法人化に伴う登記は、物件の所在地を管轄する静岡地方法務局の本局・支局で行います。
Serviceサポート内容
Flow東伊豆町からのご相談の流れ
- お問い合わせ
電話・メールフォーム・LINEで、オーナーの所在地、相談したい内容、希望日時をお知らせください。
- 初回相談（60分無料）
来所・オンライン・電話のどれでも。お手元の資料をもとに見通しをお伝えします。2回目以降は30分5,500円（税込）。
- 提案と見積り
個別の依頼か顧問契約かを含めて、範囲と費用を書面でお渡しします。
- 契約・着手
合意のうえで始めます。顧問契約は月単位で、いつでも見直せます。
Fee料金の目安
| 項目 | 料金（税込） |
|---|---|
| 初回相談（60分まで） | 無料／2回目以降は30分5,500円（税込） |
| 家賃滞納の督促（内容証明・和解書の作成） | 33,000円（税込）〜 |
| 建物明渡し（契約解除・訴訟・強制執行） | 着手金220,000円（税込）〜 |
| 税務顧問（記帳代行込み・不動産所得） | 月額22,000円（税込）〜 |
金額はすべて税込です。実費は別です。ご依頼の前に書面でお示しします。
FAQ東伊豆町の方からよくある質問
東伊豆町から事務所まで行くのが難しいのですが、相談できますか
費用はどのくらいですか
東伊豆町の物件ですが、私は県外に住んでいます
裁判になったら、どこの裁判所になりますか
東伊豆町の物件のことも、いまの困りごとをそのままお聞かせください
契約書、督促の記録、申告書。お手元のものを持ってご相談ください。オンラインや夜間・土日の予約もできます。
オーナーの初回相談は60分無料（2回目以降は30分5,500円・税込）。顧問契約を前提にしない相談でも構いません。事務所：静岡市葵区伝馬町9-7 塚本ビル5階A（JR静岡駅から徒歩約5分）。ご相談は予約制で、来所・オンライン（Zoom）・電話のどれでも。夜間・土日の予約もできます。
弁護士・税理士 岩本尚光（弁護士法人HOPE法律事務所／静岡県弁護士会／税理士登録）｜事務所：〒420-0858 静岡県静岡市葵区伝馬町9-7 塚本ビル5階A（JR静岡駅から徒歩約5分）｜対応：静岡県内のオーナーを中心に、オンラインで全国